Goiânia é capital com maior valorização no preço de imóveis

Goiânia conquistou um lugar de destaque no cenário imobiliário brasileiro. De acordo com um recente levantamento realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em colaboração com a plataforma GeoBrain, a cidade experimentou a maior valorização no preço dos imóveis por metro quadrado entre todas as capitais brasileiras estudadas. O valor médio atual é alcançou R$ 8.205.

O estudo revela um aumento significativo de 13% no valor médio de venda de imóveis novos por metro quadrado na capital goiana em comparação com o ano anterior, quando a média era de R$ 7.273. O advogado especializado em direito imobiliário e mercado imobiliário, Diego Amaral, explicou ao portal Mais Goiás o que tem ocorrido com esse fenômeno. "A valorização de Goiânia pode ser atribuída ao valor excepcionalmente baixo que a cidade tinha em relação ao metro quadrado. Esse valor modesto proporcionou uma margem de aumento considerável, impulsionada pela atividade vigorosa do setor imobiliário local", explica.

A cidade está vivenciando uma onda de grandes projetos, desde arquitetura de renome até parcerias com marcas automobilísticas famosas, que atraem consumidores ávidos por investir em propriedades exclusivas. Não é apenas o mercado local que está impulsionando essa valorização; Goiás é visto com bons olhos pelo mercado em geral, sendo central para a distribuição eficiente de bens e serviços. A economista Andreia Oliveira destaca que para investidores com recursos substanciais, Goiânia é uma escolha atraente. “Ela oferece uma combinação única de forte economia e um ambiente propício para negócios", avalia.

Em comparação com outras capitais pesquisadas, Goiânia lidera o caminho com sua valorização. Fortaleza registrou um aumento de 9%, com um preço médio de R$ 10.311 por metro quadrado; Curitiba teve um crescimento de 7%, com uma média de R$ 11.369 por metro quadrado; e São Paulo viu um aumento de 6%, atingindo R$ 14.605 por metro quadrado. Porto Alegre e Brasília tiveram um crescimento de 5%, com valores alcançando R$ 12.096 e R$ 10.065 por metro quadrado, respectivamente.

Belo Horizonte e Salvador apresentaram um crescimento mais modesto de 3%, com valores médios de R$ 12.096 e R$ 9.442 por metro quadrado. A menor valorização foi observada em Florianópolis, com um aumento de 1%, apesar de ter o metro quadrado mais caro, com uma média de R$ 15.718.

Para os compradores que precisam de financiamento, a taxa Selic em queda contínua está tornando a aquisição de propriedades ainda mais atrativa. Atualmente em 12,75%, esta é a terceira redução consecutiva da taxa básica de juros, abrindo oportunidades tanto para compradores quanto para vendedores estratégicos.

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